Review

明豊プロパティーズの美村と申します。

同じく明豊プロパティーズの佐藤と申します。

お願いいたします。

お願いいたします。

弊社明豊プロパティーズは1986年に設立しまして、不動産管理業を主とした不動産管理会社となります。取り扱っている物件は首都圏を中心に、分譲の一部屋からアパート、マンションを管理させていただいておりまして、中でも管理戸数の約半分が明豊エンタープライズというグループ会社が建設した、MIJAS（ミハス）シリーズ・ELFARO（エルファーロ）シリーズのマンションとなっております。簡単にシリーズのご説明なんですが、MIJAS（ミハス）シリーズというものが、スペインのミハスをモチーフにしたデザイン性の高いアパートとなっておりまして、鉄骨造の長屋タイプのアパートになります。ELFARO（エルファーロ）シリーズのマンションとなっております。簡単にシリーズのご説明なんですが、MIJAS（ミハス）シリーズもスペインから構想を得まして、灯台をモチーフにしてるんですけれども、こちらは鉄筋コンクリート造で4〜5階建ての低層マンションというふうなものとなっておりまして、主に取り扱っている物件は以上となります。

先ほど申し上げた弊社の主に管理している建物のMIJAS（ミハス）シリーズという建物なんですけれども、こちらが白を基調としたデザインになっておりまして、アプローチ部分だったり床部分だったりが、ちょっと汚れが目立ってしまうっていう課題がございまして、当初お付き合いさせていただいていた協力業者様の方が水洗いが都度都度の別途費用発生になりまして、弊社としましてもオーナー様の方にご提案と費用請求の方が、都度都度行わなければいけないっていうところでちょっとご提案のハードルが高く、あまり定期的に水洗いの清掃ができなかったというところでちょっと汚れが目立ってしまうという課題がございまして、そのせいでちょっと入居率の方にも影響が出てしまっていたというのが課題でした。

主に理由が2つありまして、1つは報告書の形式だったり清掃の方法っていうところを、Build’sさんと一緒に弊社が管理している建物に合わせて考えられたというところが大きく1つとなります。先ほど申し上げた通りいろんな建物を管理しておりますので、その建物ごとに合わせた清掃方法をご提案いただけたのがすごく良かったなっていうところと、そこで更に2つ目のポイントとしては予算が合ったというところで、他社様とかだと結構パッケージでご提案していただいたりっていうところが多かったんですけれども、Build’s様はそういった項目ごとで考えていただけて、且つ予算も合ったというところが決め手になったかなと思います。

先ほど申しました元々の課題であった白い建物の汚れが目立ってしまうっていう課題に対して、Build’s様と一緒に考えた清掃内容で弊社にあった予算内で定期的に清掃組み込むことができまして、一定の綺麗さを保って、建物自体を管理できております。そのおかげで入居者様だったり、仲介業者様からも好印象をいただいております。

依頼に対してとても迅速かつ柔軟な対応していただけるところと、あとはBuild’s様側からも提案をいただけるところが、弊社としてもかなり助かっている部分になります。

Build’s様と初めてお付き合いさせていただくってなったときに、やっぱり報告書の形式だったり清掃の方法、たくさん当時の社員が打ち合わせを重ねて作り上げたっていうところで、やはりオーナー様からは「報告書見やすくなったね」だったり、「わかりやすくなったね」っていうところをすごく評価いただけるようになりました。
先ほど佐藤も申し上げたように、仲介業者様からもMIJAS（ミハス）シリーズってすごい白くて綺麗な建物ですよねというような形で好印象として御認識いただけるようになったっていうところが、Build’s様とお付き合いを始めてから効果があったなっていうところになります。

弊社明豊プロパティーズは、今後もっと管理戸数を増やしていきたいというところと、あとは現在目標に掲げているオーナー様の満足度をさらに向上させていこう、オーナー様に寄り添っていこうというところをメインとして営業しておりますので、その中で現在の清掃内容だったり、あとは点検項目だったりっていうところをさらにブラッシュアップを一緒に考えていっていただけたらなと思っております。

弊社は不動産管理会社として大事にこれからもしていきたいなという想いが、やっぱりオーナー様に寄り添った建物管理をしていくっていうところですので、そこの思いにBuild’sさんは本当に共鳴をしてくださって、報告書の形式から項目の一項一項まで寄り添って打ち合わせを重ねて決めてくださるっていうところで、建物ごとだったりオーナー様のご要望にお応えしたいっていう管理会社様でしたらすごくBuild’s様はおすすめできるかなと思います。

ありがとうございました。

ありがとうございました。